春も近付いて来ておりジテキベース仙台シェアオフィスにもこの春に独立開業を目指している方々のお問合せが増えております。そこで実際に私が10年近く前に独立した経験を元にシェアオフィスで独立を勧める5つの理由について今日はお話ししたいと思います。

シェアオフィスとは?情報共有や人とのつながりを目的とした会社や個人が共同で入居する比較的新しい賃貸サービスの形です。詳しくは「【保存版】シェアオフィスとは?メリット・デメリットと家賃相場まで完全解説」という記事をご覧下さい。

シェアオフィスで開業をおすすめする5つの理由

実際に資金無し、人脈無し、看板も無しの私が独立して開業した経験を元にシェアオフィスでの開業をおすすめする5つのポイントをお教えいたします。

シェアオフィスで開業をおすすめする5つの理由
  • 他の入居者とコミュニケーションが取れる
  • ビジネスについての相談が出来る
  • 立地が良い
  • 月々の運転資金(家賃・光熱費)が安い
  • 同じ家賃に比べ費用対効果が高い

この5つの理由があります。早速解説していきます。

他の入居者とコミュニケーションが取れる

シェアオフィスの最大のメリットの1つでもあるのは「他の入居者とのコミュニケーションが取れる」という点です。

実際に私自身も入居者さんと日々コミュニケーションを取っていますが非常に自分のビジネスにとっても参考になる事が多いです。
当ジテキベース仙台シェアオフィスには現在ウェブマーケティングの会社さんも入居しておりますので日々マーケティングの話をしたりしております。
更に2019年には入居者さんとのコミュニケーションの中から面白いプロジェクトが立ち上がりましたのでそのプロジェクトを会社化しようと計画を進めています。

このように日々シェアオフィス内にて情報共有が出来るのは同じ家賃で通常のテナントや事務所を借りていたらなかなか難しい事ですのでシェアオフィスならではのポイントと言えます。

コミュニケーションの様子シェアオフィス入居者の方との協業プロジェクトの様子は「シェアオフィス入居者の方との協業プロジェクト」という記事をご覧下さい。

シェアオフィス入居者の方との協業プロジェクト

ビジネスについての相談が出来る

シェアオフィスとしてのメリットに挙げましたがこれは当ジテキベース仙台シェアオフィスならではでのポイントの1つとなりますが「ビジネスについての相談が出来る」という事が挙げられます。
これはシェアオフィスを運営する私自身がゼロから起業し事業を10年近く行っている為開業時や開業してからのビジネスの相談にも乗る事が出来ます。

ジテキベースで相談出来る事
  • ビジネスモデル構築
  • ウェブマーケティング戦略
  • 資金繰り(金融機関との付き合い方)
  • 会計関連
  • 業務フロー構築

このように開業し事業を運営するうえで必要な事や問題として起こっている事についてのご相談に乗る事が出来ます。
またその上で必要な人の紹介やマッチングも行う事が可能です。また私自身もジテキベース仙台シェアオフィスの共有スペースを利用し仙台の会社の社長などが集まりセミナーやミーティングなども行う事がありますのでそういった際にも人脈を広げる事が出来ます。

立地が良い

多くのシェアオフィスは駅から近かったり市内の中心部にございます。立地が良いというのはビジネスを開業する際には重要なポイントです。
なぜ立地が重要なポイントかと言うと「立地が良いという事は”時間やお金を得する”」という事です。

逆に立地が悪い場所で開業する事を考えてみましょう。

立地が悪い事で失う時間や売上の例

  • 毎日の通勤時間が無駄に掛かる(1日1時間 × 30日 = 30時間)
  • 取引先への訪問に掛かる無駄な時間(1日2時間 × 10日 = 20時間)
  • 不便な場所に事務所がある事で選ばれない可能性(1取引の売上 × 回数分)
  • 立地が悪いと人の採用に苦労する

立地が悪いというだけで毎月相当な”見えない支出””チャンスロス”が生まれます。
開業時に1番貴重な物は「事業主である”あなた自身の時間”」です。
この時間を立地が悪いというだけでどんどんどんどん無駄に使ってしまうのは非常にもったいない事です。
またこれは私の実体験なので声を大にして言いたいですが「立地の悪い事業所で求人募集をしても募集はほとんど来ません」
今は本社を仙台市青葉区一番町に移しましたがその前までは仙台市青葉区愛子で事業を行っていました。愛子で事業を行っていた頃に求人媒体などで求人を募集しても全く募集は来ませんでした。しかし一番町に事業所を移してから同じ条件で求人募集をした際には愛子の際の「20倍」もの求人申し込みが入りました。
この事からも事業を行う上で「立地」というのは良い場所にこだわる必要がある。という事を痛感いたしました。

月々の運転資金(家賃・光熱費)が安い

まず初めに厳しい話からお伝えいたしますが、開業し事業を続けていく難しさを知って下さい。あなたは開業して事業を開始し10年後に残っている会社の割合を知っていますか?

事業の生存率の年代別の割合
  • 開業し1年以内に倒産する事業の割合:30%
  • 開業後3年以内に倒産する事業の割合:40%
  • 開業後5年以内に倒産する事業の割合:50%
  • 開業後10年以内に倒産する事業の割合:90%

そうです。開業して10年残る事業(会社)はなんと10%程度しかありません。そしてそのほとんどの会社が資金繰りに詰まり廃業してしまいます。
特に開業して3年までは事業自体にも力がまだ付いていないので月々掛かる「固定費」は徹底して抑えるべきです。
固定費の中でも開業したての頃には大きな割合を占めるのは「家賃」ですのでこの部分を効率的に抑える必要があります。

シェアオフィスはこの「家賃」の部分が通常の事務所や店舗テナントを借りるよりお得に借りる事が出来ます。
また地味にお金のかかる「光熱費」については通常の事務所とシェアオフィスの掛かる費用を検証した記事がございますのでご興味のある方は「【50%お得!】実はシェアオフィスの光熱費は普通に事務所借りるより安い!」をご覧下さい。

【50%お得!】実はシェアオフィスの光熱費は普通に事務所借りるより安い!

同じ家賃に比べ費用対効果が高い

実はシェアオフィスには自分が占有で使用できる場所以外にも様々なスペースがあります。一般的なシェアオフィスであれば「共有スペース」や「ミーティングスペース」などがあります。
もちろん当ジテキベース仙台シェアオフィスにも共有スペースやミーティングスペースがありこの場所を自由に使う事が出来ます。
またこれは入居希望者の方からもよくお問合せを頂くご質問なのですが、取引先やクライアントさんが来訪した際にもこちらのスペースを使う事が出来ます。
自分の占有スペースに加えこういった+αのスペースを使えるのはシェアオフィスならではと言えます。

仙台駅近くの物件参考家賃

画像参照元:athome.co.jp

仙台駅近くだと高い物件だと坪単価5万の物件もあります。また上層階の事務所でも1坪1万円を超えるのが仙台市内での家賃相場です。それに対しジテキベース仙台シェアオフィスの料金は最安値の部屋ですと1坪の占有個室オフィスと10坪の共有スペースと2坪のミーティングスペースを自由に使えて¥36,000~となっております。

またこういった共有スペースやエントランスは内装がしっかりと作り込まれていたり備え付けのオフィス家具などもあります。ご自身で事務所を開業しようとするとこういった内装費や備品代が意外と費用が掛かります。

オフィス開業費用の一例

・壁紙施行 15万円 ・エントランス改修 10万円 ・オフィス家具購入(応接テーブル、事務用テーブル、椅子4脚) 10万円 ・ロッカー購入 3万円 ・シェルフ購入4万円 ・観葉植物購入 1万円 ・パーテーション購入 4万円 ・照明購入 6万円 合計55万円

このように10坪程度の小規模なオフィスを最小限で開業しようとするだけでも「55万円」ほどはすぐに掛かってしまいます。
その点シェアオフィスであればほとんどの物は揃っておりますのでご自身でご準備頂くのは自分で使用するテーブルと椅子位なものです。
※当ジテキベース仙台シェアオフィスには個室オフィスで使用するテーブルと椅子の無料レンタルもございます。

シェアオフィスで開業をするデメリット

もちろん通常のテナントとは形式の違うシェアオフィスですから事業の開業という視点から考えた際にはデメリットもありますのでその点もしっかりと理解しましょう。

シェアオフィスは一般的な事務所やテナントに比べたら何点かデメリットもあります。

シェアオフィスで開業をするデメリット
  • セキュリティー面でのリスク
  • 個人のプライバシーのリスク

セキュリティー面でのリスク

シェアオフィスで開業をする際にはセキュリティー面でのリスクがあります。シェアオフィスというのは複数の事業所が入居するという関係上不特定多数の人の出入りがあります。
あなたが開業するビジネスが強固なセキュリティーが必要なビジネスであればシェアオフィスでの開業はあまりおすすめする事は出来ません。

ジテキベースでの対策 ジテキベースでのセキュリティー面での対策については、建物全体でのALSOK警備、シェアオフィス全体でのSECOM警備、個室オフィスには個別の鍵、共有スペース内のセキュリティーカメラを準備しております。

個人のプライバシーのリスク

シェアオフィスは通常の事務所やテナントと契約するのに比べどうしても個人のプライバシーのレベルは下がります。個室オフィスは共有スペースに面しているのでオフィスに出入りの際には他の入居者の方と顔を合わせる事になりますし個室オフィス同士もすぐ近くなので話声なども聞こえる可能性があります。そういった個人のプライバシーを重視する事を重視する方は通常の事務所やテナントを契約した方が良いでしょう。

シェアオフィスにはこういったデメリットに比べメリットも多くあります。
あなたが開業をお考えの場合このデメリットとメリットを比較しメリットが上回るのであればぜひシェアオフィスでの開業を考えてみて下さい。

まとめ

いかがでしたでしょうか?仙台で開業をする際にシェアオフィスでスタートするメリットはお分かり頂けたでしょうか?最後にシェアオフィスでの開業をおすすめする理由を確認しましょう。

シェアオフィスで開業をおすすめする5つの理由
  • 他の入居者とコミュニケーションが取れる
  • ビジネスについての相談が出来る
  • 立地が良い
  • 月々の運転資金(家賃・光熱費)が安い
  • 同じ家賃に比べ費用対効果が高い

通常の事務所やテナントに比べシェアオフィスで開業するメリットは多くあります。一方でセキュリティー面やプライバシー面でのデメリットもありますのでこういった点を考えてシェアオフィスでの開業をお考え下さい。
またシャアオフィス内の内覧・見学も可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。

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